TERRAS ALPHAVILLE CEARÁ 1 – LOTES RESIDENCIAS EM CONDOMINIO NA CIDADE ALPHA NO EUSÉBIO/CE

O empreendimento terá 2 praças para os condomínios poder desfrutar. Portaria individual, com acesso controlado. O clube exclusivo, próximo à área permanente para poder desfrutar da área verde. São 19 milhões de m², serão 8(oito) fases residenciais (condomínios individuais), comerciais e industriais. Uma cidade a parte, com segurança e qualidade de vida. 

Isso tudo a poucos minutos de Fortaleza, entre a BR 116 e CE 020 (AV. Eusébio de Queiroz). “Todos os espaços serão entregues equipados” Esse empreendimento é uma excelente opção para quem quer qualidade de vida em sua moradia, ou até mesmo, como forma de investimento. 

Esse Alphaville será o 2º maior do Brasil, estilo núcleo urbano como o de Barueri em São Paulo e o de Brasília. Ou seja, um condomínio fechado com lazer, segurança, loja de conveniência, natureza, área empresarial. E o melhor de tudo isso, é realização com engenharia e urbanismo de ponta.

O Terras é a 3ª fase, perto da entrada do Núcleo, próximo a área comercial. Ao seu lado direito está o residencial 1 com 462 lotes e o residencial 2 com 540 lotes, totalizando mais de 1 mil lotes lançados em Dezembro de 2013 e todos vendidos. 

O que é Terras Alphaville?

O Terras Alphaville serão lotes menores, porém com o mesmo padrão Alphaville, mesma qualidade e mesma segurança.

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Área Total: 448.526,00m² | Área Total Privativa: 279.888,20m²   

Área Verde: 67.340,00m² | Área Pública: 168.638,00m²

Total de Lotes: 725 lotes | Quadras: 30

Área dos Lotes: 330,00m² a 508,72m²

Lote Padrão: 11,00m x 30,00m = 330,00m² 

Área do Clube: 18.544,00m²

-Campo de Futebol,

-Quadra de Tênis,

-Quadra Poliesportiva,

-Playground,

-Piscina Adulto com Raia, 

-Piscina Infantil,

-Deck Molhado,

-Deck Seco,

-Solarium,

-Vestiários,

-Salão de Festas com Bar,

-Sauna,

-Fitness Center,

-Salão de Jogos,

-Churrasqueira,

-Estacionamento,

LOTEAMENTO:

-Portaria,

-Clube,

-Área de Preservação Permanente,

-Praça das Falésias,

-Praça das Dunas,

Os futuros moradores terão à sua disposição um clube completo, área de convivência e centro comercial. A ideia é que os moradores possam acessar fácil e rapidamente, qualquer produto e serviço que precisem no seu dia a dia, gerando mais comodidade, segurança e qualidade de vida. 

Na área comercial até o momento, os moradores já podem contar com o Mercadinho São Luiz, Farmácia Pague Menos, Colégio Darwin e uma rede de Shopping.

ASSOCIAÇÃO DE MORADORES RESPONSABILIDADES:

-Manutenção do Empreendimento,

-Contratação de Profissionais,

-Administração do Clube,

-Estruturação da Segurança,

-Aprovação de Projetos Arquitetônicos,

-Fiscalização das Construções de Acordo com as Normas Construtivas,

INFRAESTRUTURA:

-Abastecimento de Água: Através de Adutora da CAGECE com 01 Reservatório Interno,

-Água e Esgoto: Não será Entregue Ramal Domiciliar,

-Irrigação do Paisagismo: Será Entregue Apenas no Clube e Boulevard Central,

-Pavimento Intertravado: (Pista Central: h = 8cm | Htotal = 42cm e Pista Local h = 6cm Htotal = 25cm),

-Sistema de Segurança: Controle de Acesso, Central de Segurança e Segurança Perimetral (Sensor de -Movimento e Câmera Speed-Dome),

-Fechamento: 100% Gradil em Baldrame Corrido de Profundidade 30cm e Sapata de Profundidade 70cm,

-Rede Elétrica Aérea Space Cable,

-Não Possui Galeria Multi Serviços,

-A Implantação de Calçadas sera de Responsabilidade Exclusiva dos Adquirentes, Por Ocasião da Execução de Obras de Edificação dos seus Respectivos Lotes, Devendor Ser Observadas as Exigências Legais,

RECUOS E ESPAÇAMENTOS:

Residenciais:   

-Altura: 11,00m  

-Recuo de Frente: 5,00m - (O Padrão Alphaville Impõe Limites de Recuo Frontal, o que Assegura um Visual Organizado e Reforça a Sensação de Amplitude)

-Recuo Lateral: 1,50m - (O Recuo Lateral é Padronizado, uma Medida Essencial para que Todas as Construções Tenham Iluminação e Ventilação Adequadas),

-Recuo de Fundos: 3,00m, 

-Afastamento: 3,00m com: 01 Subsolo, Térreo e Superior, 

-Área Mínima Construída: 150,00m² 

(Casa Plana) – 50% do Tamanho do Lote

(Casa Duplex) – 100% do Tamanho do Lote sendo 50% Pavimento Térreo e 50% Pavimento Superior

*Garagem Subterrânea não conta.

-(Extremos de Quadras): Nos Empreendimentos Alphaville, as Cabeças de Quadra não poder ser Ocupadas por Construções, devendo ser preservadas para Ajardinamento, o que Favorece a Estética e Coeficiente de Áreas Verdes.

CORREÇÃO:

IGPM (FGV) ao Mês.

TAXA DE CONDOMÍNIO: Taxa Variável de R$ 0,71 por m² somado a taxa fixa de R$ 180,33. Tem desconto pagando até o dia do vencimento e para morador há desconto de 10% na taxa variável.

Exemplo: 330,00 x 0,71 = R$ 234,30 + R$ 180,33 = R$ 414,63

DATA DE ENTREGA: 30/12/2016