ALPHAVILLE CEARÁ 2 – LOTES RESIDENCIAS EM CONDOMINIO NA CIDADE ALPHA NO EUSÉBIO/CE

Parte integrante do primeiro núcleo urbano inteiramente planejado do estado, o Alphaville Residencial 2 vem para marcar o início de uma nova era no processo de urbanização.

O Alphaville Residencial 2 se preocupa com aspectos importantes da vida urbana. Para criar melhores condições para seus moradores, o projeto contempla mobilidade, acessibilidade e integração como elementos fundamentais da sua constituição. Além disso, segue o padrão de preocupação ambiental que norteia todos os projetos realizados pela marca. Isso significa mais contato com a natureza e respeito ao meio ambiente.

Lotes Total: 540 (Residenciais) 

Área Total: 465.416,42m² | Área Verde: 76.966,90m²

Previsão de Quantidade de Moradores: 2.700 pessoas (Média de 05 Pessoas Por Lote Residencial)

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Área dos Lotes: 450,00m² a 614,45m²

Lote Mínimo: 15,00m x 30,00m = 450,00m² 

Lote Médio: 16,66m x 30,00m 500,00m²

Lote Máximo: 614,45m² 

Área Comum – (Clube – 21.100,16m²) – com 19 Itens de Lazer Entregue Equipado e Decorado.

-Piscina Adulto e Infantil,

-Salão de Festas,

-Salão de Jogos,

-Quadra de Tênis,

-Quadra Poliesportiva,

-Campo de Futebol,

-Espaço Kids,

-Fitness,

-Playground Infantil,

-Pátio Serviços,

-Churrasqueira,

ASSOCIAÇÃO DE MORADORES RESPONSABILIDADES:

-Manutenção do Empreendimento,

-Contratação de Profissionais,

-Administração do Clube,

-Estruturação da Segurança,

-Aprovação de Projetos Arquitetônicos,

-Fiscalização das Construções de Acordo com as Normas Construtivas,

INFRAESTRUTURA:

-Abastecimento de Água: Através de Adutora da CAGECE com 01 Reservatório Interno,

-Água e Esgoto: Não será Entregue Ramal Domiciliar,

-Irrigação do Paisagismo: Será Entregue Apenas no Clube e Boulevard Central,

-Pavimento Intertravado: (Pista Central: h = 8cm | Htotal = 42cm e Pista Local h = 6cm Htotal = 25cm),

-Sistema de Segurança: Controle de Acesso, Central de Segurança e Segurança Perimetral (Sensor de -Movimento e Câmera Speed-Dome),

-Fechamento: 100% Gradil em Baldrame Corrido de Profundidade 30cm e Sapata de Profundidade 70cm,

-Rede Elétrica Aérea Space Cable,

-Não Possui Galeria Multi Serviços,

-A Implantação de Calçadas sera de Responsabilidade Exclusiva dos Adquirentes, Por Ocasião da Execução de Obras de Edificação dos seus Respectivos Lotes, Devendor Ser Observadas as Exigências Legais,

RECUOS E ESPAÇAMENTOS:

Residenciais:   

-Altura(Pé Direito): 11,00m  

-Recuo de Frente: 5,00m - (O Padrão Alphaville Impõe Limites de Recuo Frontal, o que Assegura um Visual Organizado e Reforça a Sensação de Amplitude)

-Recuo Lateral: 1,50m - (O Recuo Lateral é Padronizado, uma Medida Essencial para que Todas as Construções Tenham Iluminação e Ventilação Adequadas),

-Recuo de Fundos: 4,00m, 

-Afastamento: 3,00m com: 01 Subsolo, Térreo e Superior, 

-Área Mínima Construída: 150,00m² 

(Casa Plana) – 50% do Tamanho do Lote

(Casa Duplex) – 100% do Tamanho do Lote sendo 50% Pavimento Térreo e 50% Pavimento Superior

*Garagem Subterrânea não conta.

-(Extremos de Quadras): Nos Empreendimentos Alphaville, as Cabeças de Quadra não poder ser Ocupadas por Construções, devendo ser preservadas para Ajardinamento, o que Favorece a Estética e Coeficiente de Áreas Verdes.

CORREÇÃO:

IGPM (FGV) ao Mês.

DATA DE ENTREGA: 30/10/2016 

TAXA DE CONDOMÍNIO: Taxa Variável de R$ 0,74 por m² somado a taxa fixa de R$ 156,82. Cliente pagando antecipado não tem desconto. Para Morador Há Desconto de 10% da Taxa Variável.

Exemplo: 450,00 x 0,74 = R$ 333,00 + R$ 156,82 = R$ 489,82